Plutôt sécurité ou économie ? En effet, le choix est difficile. Avec le taux fixe, pas de surprises. Le remboursement des intérêts se réalise de manière régulière et permet une gestion appropriée du budget à disposition chaque mois. Toutefois, pourquoi ne pas faire quelques économies en terme de coût total du prêt en adoptant un taux révisable ?

En effet, le taux révisable est très attrayant de par son coût de départ moins élevé (jusqu’à –2%). Il permet également de profiter des baisses de taux mais toutefois, on ne parle pas toujours de baisse malheureusement. Le marché est d’ailleurs plutôt orienté à la hausse ces temps-ci.

Les variantes du taux révisable sont nombreuses et connues sous le nom de prêt « à taux révisable capé », « non capé et à échéances plafonnées », « non capé et à échéances non plafonnées » ou bien « le prêt révisable à double indexation ». Dans le premier cas, le taux doit rester dans les limites prévues et contractuelles et ne s’élèvera que très rarement à plus de 3%. Dans le second cas, le plafond porte sur le montant des échéances. Le taux du prêt peut donc ici varier sans limite. Le type de prêt le moins recommandé reste très certainement le suivant car il n’apporte aucune sécurité. Enfin, le prêt révisable à double indexation est le plus complexe et les mensualités se basent sur l’indice INSEE des prix.